Выбор недвижимости в Испании огромен. В зависимости от Ваших возможностей, Вы можете купить коттедж, квартиру, виллу, выбрать новое жилье или "вторые руки", значительно уступающее новому в цене. Стоимость недвижимости в Испании зависит от площади, количества спален, близости от моря и центра города, размера лоджии или террасы, наличие общего или собственного бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности.

1.  Студия (estudio) - самый простой вариант недвижимости в Испании. Квартиры с одним большим помещением, которое служит и спальней и гостиной с отдельным санузлом. Имеются в больших многоквартирных домах, преимущественно по 1-2 на каждом этаже или строятся отдельным многоэтажным зданием.

2.  Апартаменты (apartamentos , pisos) – квартиры в резиденциях (один или несколько многоквартирных домов на побережье), с ограждением, зеленой зоной, бассейнами, площадками, паркингами и гаражами. Квартиры в чистовой отделке, полы кафельные, в наличии вся сантехника, кухонная мебель. В объявленную площадь включается не только площадь балконов, но и доля общих коридоров. Чем выше этаж, тем выше цена недвижимости. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, в основном на них располагаются "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры). Надо заметить, что в недвижимости Испании отсутствуют так называемые "типовые" проекты, все дома, даже многоэтажные отличаются большим разнообразием экстерьера, внутренней планировки и отделки. Различаются по количеству спален.

3.  Бунгало (bungalow) – 1- и 2-х этажные дома на 3 и более семей с отдельными входами и участками, расположенные в ряд, с общей зеленой зоной, бассейном, паркингом. Бунгало обычно двухэтажные с 2-3 спальнями. Могут располагаться как в городе, так и в пригородах.

4.  Коттедж, вилла (chalet) - отдельно стоящий дом. Может иметь сколько угодно комнат, как правило, на вилле есть собственный бассейн, большая территория и от 1 до 4 этажей. Стоимость виллы значительно зависит помимо площади постройки, от площади участка и стоимости самой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и ощутимо растет в последнее время. В поселках иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Вы можете построить его по собственному проекту. Выбор моделей коттеджей огромен.

Специальные термины

Специальные термины

При покупке недвижимости в Испании Вы столкнетесь со следующими наиболее часто употребляемыми терминами:

Термины, обозначающие основные типы объектов недвижимости:

    * Estudio - студия - квартира с одной большой комнатой которая служит для сна, для приема гостей и приготовления пищи. Кухонная мебель встроенная. Имеет ванную комнату. Может иметь террасу. Как и другие типы квартир обычно располагается в многоэтажных зданиях.
    * Piso, Apartamento - квартира; в любой квартире непременно присутствует одна или несколько спален, гостиная-столовая (salуn-comedor или estar-comedor), кухня, одна или несколько ванных комнат. Квартира также может иметь галерею (длинный коридор с окнами), раздельные гостиную и столовую, солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн, поэтому не стоит сравнивать квартиры только по количеству спален. В зависимости от места расположения современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.
    * Atico - квартира на последнем этаже жилого здания; Бtico дает хозяину некоторые преимущества, такие как: солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты.
    * Bungalow - дом смежный с другими имеющими аналогичную конструкцию. Дома объединены в блоки, блок, как правило, имеет общий бассейн, сад. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Традиционно считается более престижным жильем по сравнению с квартирами, хотя это далеко не всегда так.
    * Duplex - двухэтажный; Triplex - трехэтажный; может быть квартирой, бунгало или домом в двух (трех) уровнях, конечно со всеми прелестями жизни действительными для квартир и бунгало. Duplex esquina (esq) - бунгало исполненное в двух уровнях и расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Обычно стоит дороже остальных, так как владелец такого бунгало имеет только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений. Может иметь индивидуальный подземный или надземный гараж.
    * Vivienda - жилье без точного определения типа (apartamento, bungalow, chalet, …), Чаще встречается применительно к квартирам.
    * Casa - дом; обычно характеризует отдельно стоящий дом, чаще встречается вместе с определениями:
    * Casa adosada, Chalet adosado - дом имеющий общую стену с другим домом. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж, и только сосед за стенкой не позволяет назвать его индивидуальным домом.
    * Casa independiente - индивидуальный дом расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa.
    * Casa de campo, casa del pueblo - дом в деревне, следует заметить, что деревни в Испании имеют мало общего с российскими. Дом в деревне является очень расплывчатой характеристикой, так как в деревне можно встретить все: от глиняной постройки с земляным полом до современного коттеджа с множеством спален, ванн джакузи и параболических антенн, каждый конкретный случай следует рассматривать отдельно.
    * Casa planta baja - одноэтажный дом.
    * Chalet, Villa - дом, коттедж, вилла; характеризует высококачественное дорогое индивидуальное жилье современной постройки со всеми вытекающими отсюда последствиями. Могут быть с одной единственной спальной и при этом иметь: спортивный зал, сауну, гараж, огромный участок земли с теннисным кортом и плавательным бассейном. В таком жилье все подчеркивает индивидуальность и финансовые возможности хозяев.
    * Finca, Finca rustica - участок земли в загородной местности; может иметь дом (finca con casa), фруктовые, цитрусовые или другие культурные растения. Finca con agua y luz - означает, что к участку подведены вода и свет.
    * Parcela - участок земли; может быть расположен где угодно: в городе, урбанизированной или сельской местности.
    * Edificio - здание; обособленное здание любого предназначения; многоквартирный дом. Жилые дома в Испании часто, ввиду своей оригинальности и уникальности имеют имена собственные, например, Edificio «La Paz».
    * Local, Local Comercial - помещение предназначенное для ведения коммерческой деятельности: под открытие офиса, косметического салона, магазина или ресторана. Local cйntrico - помещение коммерческого предназначения расположенное в центре населенного пункта или на пересечении основных транспортных или пешеходных дорог.
    * Дополнительные термины:
    * Plaza de garaje, aparcamiento, parking - парковка, автостоянка.
    * Planta - этаж, «de 2 plantas» или «en 2 plantas» - двухэтажный.
    * Planta baja - первый этаж здания любой этажности, planta piso или planta alta - второй этаж двухэтажного здания. Так как первый этаж любого здания называется «Planta baja», то в случае с многоэтажным зданием отсчет этажей начинается со второго - Planta primera (переводится как первый этаж), planta segunda, tercera, cuarta … бtico - соответственно последний этаж.
    * Porche, terraza cubierta - закрытая терраса. Terraza descubierta - открытая терраса.
    * Solarium - площадка на крыше дома огороженная невысокими стенами и предназначенная для принятия солнечных ванн.
    * Construidos - постройки; обычно употребляется для указания общей площади всех построек дома включая первый этаж, второй этаж, террасы, например, Total m2 construidos: 136"00 m2 - всего площадь всех построек.
    * Superficie (Sup.) - площадь.
    * Precio - цена.
    * Conjunto residencial -группа (conjunto) жилых строений (жилых зданий, блоков бунгало, индивидуальных домов), относящихся к ним общих зон отдыха, детских площадок, зеленых зон, парковок для автотранспорта, подземных стоянок, дорог, которые представляют собой единый архитектурный ансамбль.
    * De Lujo, lujo - роскошный; относится к жилью выделяющемуся своей излишней роскошью, хотя роскошь никогда не бывает лишней.
    * Adosada - сдвоенный; дом имеющий общую стену с другим домом.
    * Centrico - расположенный в центре.
    * Independiente - независимый; это не тот случай когда от него ничего не зависит.
    * Amueblado - меблированный.
    * Totalmente equipado - полностью оборудованный; имеется ввиду, что жилье имеет все, от мебели до наволочки.
    * A estrenar, Nuevo - новое жилье.
    * Pisina (comunitaria) - бассейн (общий).
    * Dormitorio - спальная комната.
    * Salуn, Estar - гостиная.
    * Cocina - кухня.
    * Bano, aseo - ванная, санузел.
    * Garaje - гараж.
    * Terraza - терраса.
    * Galleria - галерея; коридор имеющий окна, может быть с неплохим видом на море.
    * Barbacoa - специальная уличная постройка в форме печи для приготовления пищи на углях или открытом огне.
    * Despensa, trastero - кладовая, подсобное помещение.
    * Jardin, patio - сад.
    * Chimenea - камин