Большинство АЗС в Испании  зарегистрированы в качестве  Общества с Ограниченной Ответственностью - Sociedad de Responsabilidad Limitada (S.L.)
В соответствии с действующим законодательством хозяйственные общества обязаны платить следующие налоги:

1. Налог на прибыль (Налог с предприятий и организаций — IS) . Малые предприятия с доходом менее 1,5 миллиона евро в год могут применять ставку в размере 30 % в отношении части налогооблагаемой базы, составляющей от 0 до 90 000 евро, к оставшейся части применяется — 35%. Льготы для недавно созданных предприятий не предусмотрены.

2. Налог на добавленную стоимость (IVA) в размере 16 %  взимается с продаж всех видов, а также за предоставление услуг.

3. Налог на недвижимое имущество (IBI) - взимается ежегодно с собственников имущества, а так же с лиц, обладающих вещными правами в отношении объектов данного вида имущества (недвижимость, транспортные средства, сальдо в банках, депозиты и иные финансовые продукты), в размере 0,2 % — 0,4 % от стоимости (в соответствии с Кадастром) недвижимого имущества.

4. Налог на экономическую деятельность (IAE) - взимается ежегодно в зависимости от вида профессиональной деятельности. Для АЗС составляет около 600-700 евро.

5. Налог на заработную плату работников (IRPF) – 7% + социальные отчисления – не менее 300 евро в месяц на каждого  сотрудника.

 

Расходы на АЗС включают помимо налогов:

- заработная плата работников (минимум 900 евро)

- коммунальные платежи (вода, свет)

- закупка продуктов питания для магазина и кафе

- закупка топлива (как правило берется на реализацию)

 

 

При покупке жилья оплачиваются следующие налоги:

 - После нотариального подписания купчей новому собственнику жилья в Испании предстоит заплатить налог, аналогичный российскому НДС. В случае покупки жилья от строителей он называется IVA, а в случае покупки «со вторых рук» - налог на передачу имущества. Величина обоих этих налогов одинакова и равна 7% от прописанной в купчей стоимости недвижимости.

 Необходимо учесть: если сперва покупается земля, оформляется эта покупку отдельной купчей (Эскритурой), а потом на этой земле строится дом, то IVA при покупке земли составит 16%, а на строительство дома – 7%. Но если же приобретается земельный участок в строительной компании и сразу же эта компания начинает строить дом покупателю , то IVA и на землю, и на дом составит 7%.

- Также предстоит оплатить услуги нотариуса и внесение имени собственника в Госрегистр собственности (Registro de la Propiedad). Эти услуги обойдутся не более, чем в 2% от суммы покупки. Чаще всего эти проплаты составляют 1500 - 2000 евро.

- Налог на прирост стоимости продаваемого жилья (Plus-valia) согласно законодательству платит продавец. Сейчас этот налог невелик.

При дальнейшем владении и пользовании недвижимостью необходимо делать следующие выплаты:

 - Раз в год в конце лета – начале осени производится оплата муниципального налога на недвижимость (SUMA). Этот налог в каждой провинции и даже в каждой административной единице свой. Он никогда не превышает 2% от кадастровой стоимости недвижимости, а на практике значительно ниже этой величины. Например, в провинции Аликанте он составляет 0,8% от кадастровой стоимости, что примерно соответствует 0,2% от рыночной стоимости жилья. Рекомендуется сообщить в местный орган по взиманию этого налога свои банковские реквизиты. И тогда Вы будете избавлены от необходимости лично его оплачивать в банке.

- Ежеквартально на имя владельца жилья поступают счета от водяной компании за израсходованную воду, а также пользование канализацией. Раз в два месяца оплачиваются счета от электрической и от телефонной (при наличии у Вас стационарного телефона) компаний. Счета от этих компаний также можно оплачивать через банк. Семья из 3 человек в среднем оплачивает около 40-50 евро в квартал за воду, канализацию и вывоз мусора и примерно такую же сумму – за электроэнергию (раз в 2 месяца). Пользование телефонной линией обходится в 25 евро в месяц.

- Если Вы купили квартиру, бунгало или небольшой дом, находящийся в окружении себе подобных домов с общими бассейном, зелёной зоной, детской и спортивной площадками, то Вас ожидает ежеквартальная или ежегодная плата, так называемый «комунидад». Жильцы дома или урбанизации собираются на собрание, избирают президента комунидада и секретаря, а также решают, какие ремонтные работы надо будет провести в течение года и какие работы надо проводить постоянно для поддержания жилья и окружающей территории в порядке. А также какие для этого понадобятся средства и сколько надо будет платить каждому жильцу. На эти деньги наймут садовника, который будет ухаживать за зелёной зоной и следить за чистотой бассейна, из этих же денег оплатят услуги уборщицы подъездов, дворника, при желании и охранника, оплатят счета за освещение подъездов и прилегающей территории, а также сделают необходимый ремонт. На следующем собрании президент и секретарь отчитаются за использование общественных денег.

 Обычно годовая величина выплат в комунидад колеблется от 150 до 500 евро. В среднем содержание двухспальной квартиры, включая все налоги и коммунальные платежи обходится приблизительно от 1000 до 2000 евро в год, а дома площадью примерно 150 кв.м на участке земли 5 – 8 соток обойдётся приблизительно от 2500 до 5000 евро в год.

Законодательство Испании позволяет приобретать на территории Испании объекты жилой. коммерческой недвижимости как гражданам страны и резидентам Европы, так и жителям других стран без каких либо ограничений.  Покупка может быть оформлена как на юридическое, так и на частное лицо.

Законодательная система Испании о недвижимом имуществе, а также правовая систем очень надежна, процедура покупки прозрачна и  отработана до мелочей.

Наша компания оказывает полный объем сервисных услуг по сопровождению сделки от выбора объекта до оформления права собственности,  также организует поездки в Испанию для ознакомления с выбранными объектами и осуществления сделки купли продажи.

 

Чтобы сделать все необходимые формальности по приобретению недвижимости,  продолжительность поездки должна быть не менее 4-5 рабочих дней. Желательно личное присутствие всех будущих владельцев недвижимости, которые будут включены в купчую – эскритуру (правоустанавливающий документ на собственность).

 

Выбор объектов недвижимости.

Предварительный отбор объектов обычно осуществляется до приезда в Испанию, с помощью представителей компании в том или ином регионе. Согласно заявке клиента специалисты подбираются наиболее оптимальные варианты из 10-20 объектов, соответствующих названным критериям. Клиент знакомится с информацией, фотографиями, планировками, консультируется  по вопросам законодательства и процедуре приобретения.

Приступить к непосредственному выбору объектов недвижимости можно сразу же по приезду в Испанию, если Вы прибудете в дневное время суток. Из отобранных ранее объектов к показу готовятся от 4 до 6 наиболее привлекательных близких по критериям предложения, своими параметрами четко отражающие структуру рынка недвижимости выбранного клиентом региона. Продолжительность просмотра объектов 2-3 дня. В конце просмотра, соответственно, на 3-ий или 4-ый день возможны дополнительные визиты в наиболее понравившиеся объекты для более внимательного осмотра и уточнения деталей.

 

 

Резервирование объекта

После того как сделан окончательный выбор объекта для покупки, составляется документ резервирования этого объекта, а также предварительный контракт на покупку со строительной компанией (contrato privado de compraventa). В настоящее время первичное резервирование объекта осуществляется суммой в размере 3-5 тысяч. Затем, в течение оговоренного промежутка времени (о 10 дней до 1 месяца)  делаются необходимых для перечисления суммы до 10 или 15%.

Кроме сроков по внесению суммы задатка, в указанном документе оговаривается срок окончания сделки (от 45 до 60 дней с момента внесения задатка).  В случае покупки  объекта на стадии строительства срок действия залога-резерва отсчитывается с момента завершения строительства.

* Документ о резервировании объекта и контракт на покупку недвижимости необходимы при подаче документов на получение идентификационного налогового номера иностранца, а также при оформлении ипотечного кредита в банке.

 

 

Открытие счета в банке.

После того как объект зарезервирован, на имя покупателя будет открыт счет в испанском банке, с которого в дальнейшем будут производится все платежи, связанные с приобретением недвижимости, а в последствии, списываться коммунальные платежи, налоги, страховка, платежи по ипотечному кредиту. Банковский сертификат о наличии средств на этом счету необходим для получения идентификационного номера иностранца (NIE).

Примечание:*

В последние полгода непременным условием для получения идентификационного номера иностранца  в нашей зоне (Коста Бланка) стало наличие на испанском банковском счету 30% суммы от стоимости покупаемого объекта. В связи с этим мы рекомендуем клиентам, которые хотят оптимизировать процесс покупки недвижимости, не выезжая повторно для завершения сделки, еще до поездки открыть счет в испанском банке, а затем перевести на него необходимую сумму.  Наша компания открывает счет в банке по ксерокопии паспорта и он будет открыт для денежных трасференций. Активизировать его можно только лично по прибытию в Испанию и осуществлять необходимые финансовые операции.

 

 

Оформление  ипотечного кредита.

Если для покупки недвижимости необходим ипотечный кредит, об этом стоит подумать заранее. Нужно учитывать, что размер возможного ипотечного кредита является неотъемлемой экономической характеристикой любого объекта недвижимости. На него могут влиять такие факторы, как например возраст постройки. Так, объекты вторичного рынка обладают кредитным потенциалом на 30-40% ниже, чем новые объекты.
Условия предоставления   ипотечного кредитования в настоящее время достаточно лояльны. Для иностранных граждан возможно получение ипотечного кредита в размере 50-70% от оценочной стоимости жилья, на срок 20-30 лет, под 4,5-5% годовых (в зависимости от банка).

В момент открытия кредита более подробные вопросы ипотечного кредитования будут оговорены с уполномоченным представителем банка.

Для предоставления банку нужно подготовить документы, подтверждающие кредитоспособность клиента. Эти документы можно предварительно прислать в наш адрес по электронной почте (копии) либо привезти с собой. Также банку предоставляется документ, подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость и отражающие ее стоимость - контракт на покупку с покупателем или со строительной компанией (contrato privado de compraventa). Банк будет рассматривать условия предоставления ипотечного кредита в течение одной - двух недель. За это время необходимо обеспечить поступление на Ваш банковский счёт суммы денег, оговоренной кредитным договором, а также средств для оплаты налогов и сборов для  оформления прав собственности.

*В случае покупки недвижимости с ипотечным кредитом, документ из банка, подтверждающий представление ипотечного кредита, необходим для получения идентификационного номера иностранца (NIE).

 

 

Подача прошения на получение идентификационного номера иностранца.
В соответствии с требованиями законодательства Испании операция по приобретению недвижимости возможна только при наличии у будущих владельцев идентификационного налогового номера иностранца (El Numero de Identificacion de Extranjeros - NIE). Эта процедура должна быть выполнена до финального этапа сделки купли-продажи - официального подписания купчей (эскритуры) у нотариуса.

Для этого необходимо каждому будущему владельцу недвижимости   лично подать прошение на получение NIE.  Наша компания, сопровождающая сделку купли-продажи, помогает подготовить пакет документов для подачи в комиссариат по делам иностранцев. Получить номер  NIE можно лично, либо это сделает наша компания по нотариальной доверенности представитель покупателя.

 

Нотариальная доверенность

Если клиент ограничен во времени пребывания в Испании и не может лично выполнить все необходимые процедуры по юридическому оформлению покупки, есть возможность  сделать нотариальную доверенность на имя риэлторской компании (или другого доверенного лица) для осуществления сделки по приобретению недвижимости в пользу доверителя. Такая доверенность предоставляет компании следующие возможности: осуществить покупку на имя покупателя (ей), открыть ипотеку, оформить страховку на недвижимость, представлять интересы покупателя в государственных органах, в том числе по вопросу получения налогового номера, заключать контракты на предоставление коммунальных услуг, привязать текущие платежи, связанные с приобретаемой недвижимостью к расчетному счету.

 

Подготовка к завершению сделки по приобретению недвижимости.

По возвращению из Испании, покупатель в первую очередь должен перечислить денежные средства, в соответствии с документом резервирования, т.е. суммы недостающей до 10 или 15% залога-резерва, в зависимости от конкретного случая.

Риэлторская компания за этот период завершает проверку юридической чистоты сделки купли-продажи. При покупке новой или строящейся недвижимости от компании- застройщика запрашиваются следующие документы: Licencia de Obras (Разрешение на строительство), Licencia de primera ocupacion (Свидетельство, подтверждающее пригодность недвижимости для проживания), страховой полис или банковский аваль для защиты платежей клиента на случай незавершения работ, страховой полис на случай строительных дефектов.

При покупке недвижимости на вторичном рынке запрашивается выписка из Регистра Собственности (Nota simple informativa) - на предмет наличия долговых обременений на этом объекте; выписка об оплате ежегодного налога на недвижимое имущество (IBI - Impuesto sobre Bienes Inmuebles); подтверждение оплаты коммунальных услуг за последние месяцы; если недвижимость имеет несколько собственников, то готовится нотариально заверенное согласие на продажу от каждого из них.

Если необходим ипотечный кредит, то в этот период проводится оценка недвижимости и выдача на ее основании сертификата, в котором окончательно отражается сумма ипотечного кредита. Также осуществляется расчет суммы обязательных платежей связанных с приобретением недвижимости, в Испании они составляют, примерно 9-10% от суммы сделки.
Зная сумму уже уплаченную в качестве задатка и сумму ипотечного кредита, который будет предоставлен, покупатель аккумулирует на своем счету недостающую разницу между этими суммами и стоимостью недвижимости + обязательные платежи.
Покупателя можно считать готовым к сделке, в случае если недвижимость готова к продаже и недостающие средства собраны. В этот момент назначается дата подписания купчей.

 

 

Подписание купчей -  эскритуры и вступление в права собственности.

Правоустанавливающим документом на право собственности в Испании является Эскритура – купчая (Escritura de Compra Venta). Для вступления в права собственности необходимо подписание этого  документа и заверение его нотариусом. Нотариальное заверение эскритуры является обязательной процедурой для занесения данных о сделке в регистр собственности (Registro de la Propiedad).

При готовности всех документов и наличии необходимой суммы для покупки или реализации кредита назначается дата подписания эксритуры в нотариальной конторе.

За три дня до нотариального подписания нотариус затребует выписку из Земельного Кадастра. С момента пересылки этой выписки  из Земельного Кадастра этот объект недвижимости будет заблокирован на 5 дней. Если в тот же период другой нотариус потребует выписку на эту же недвижимость, это требование на законных основаниях будет отклонено.

В назначенный день происходит нотариальное подписание купчей в присутствии покупателя, продавца, представителя риэлтерской компании. Подписание может  пройти и без присутствия покупателя, от имени которого будет выступать риэлторская компания, согласно заранее подписанной нотариальной доверенности.

Договорная цена при заверении эскритуры у нотариуса полностью оплачивается покупателем продавцу. Это может быть произведено заверенным банковским чеком, а при ипотечном кредитовании - чеком финансирующего банка. Также происходит оплата налогов, нотариальных и регистрационных услуг. Общие затраты на оформление  прав собственности не превышают 10% от стоимости жилья, с предоставлением ипотечного кредита – около 12%.

С момента нотариального подписания эскритуры  покупатель получает ключи от купленного жилья и вступает в права собственности. На руки покупатель получает нотариально заверенную копию договора о купле-продаже недвижимости (Primera Copia de la Escritura de Compraventa).

 В этот же день нотариус обращается в Земельное Ведомство с сообщением о заключении договора   купли-продажи. Позже он отсылает копию купчей для внесения в Регистр Собственности.

 Регистрация недвижимости в Регистре Собственности займет от 2-х до 6-ти месяцев с момента подписания. По завершению регистрации объекта на имя нового собственника компанией будет запрошена выписка из Регистра, входящая в перечень обязательных документов для получения годовой мультивизы.

Выбор недвижимости в Испании огромен. В зависимости от Ваших возможностей, Вы можете купить коттедж, квартиру, виллу, выбрать новое жилье или "вторые руки", значительно уступающее новому в цене. Стоимость недвижимости в Испании зависит от площади, количества спален, близости от моря и центра города, размера лоджии или террасы, наличие общего или собственного бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности.

1.  Студия (estudio) - самый простой вариант недвижимости в Испании. Квартиры с одним большим помещением, которое служит и спальней и гостиной с отдельным санузлом. Имеются в больших многоквартирных домах, преимущественно по 1-2 на каждом этаже или строятся отдельным многоэтажным зданием.

2.  Апартаменты (apartamentos , pisos) – квартиры в резиденциях (один или несколько многоквартирных домов на побережье), с ограждением, зеленой зоной, бассейнами, площадками, паркингами и гаражами. Квартиры в чистовой отделке, полы кафельные, в наличии вся сантехника, кухонная мебель. В объявленную площадь включается не только площадь балконов, но и доля общих коридоров. Чем выше этаж, тем выше цена недвижимости. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, в основном на них располагаются "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры). Надо заметить, что в недвижимости Испании отсутствуют так называемые "типовые" проекты, все дома, даже многоэтажные отличаются большим разнообразием экстерьера, внутренней планировки и отделки. Различаются по количеству спален.

3.  Бунгало (bungalow) – 1- и 2-х этажные дома на 3 и более семей с отдельными входами и участками, расположенные в ряд, с общей зеленой зоной, бассейном, паркингом. Бунгало обычно двухэтажные с 2-3 спальнями. Могут располагаться как в городе, так и в пригородах.

4.  Коттедж, вилла (chalet) - отдельно стоящий дом. Может иметь сколько угодно комнат, как правило, на вилле есть собственный бассейн, большая территория и от 1 до 4 этажей. Стоимость виллы значительно зависит помимо площади постройки, от площади участка и стоимости самой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и ощутимо растет в последнее время. В поселках иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Вы можете построить его по собственному проекту. Выбор моделей коттеджей огромен.

Специальные термины

Специальные термины

При покупке недвижимости в Испании Вы столкнетесь со следующими наиболее часто употребляемыми терминами:

Термины, обозначающие основные типы объектов недвижимости:

    * Estudio - студия - квартира с одной большой комнатой которая служит для сна, для приема гостей и приготовления пищи. Кухонная мебель встроенная. Имеет ванную комнату. Может иметь террасу. Как и другие типы квартир обычно располагается в многоэтажных зданиях.
    * Piso, Apartamento - квартира; в любой квартире непременно присутствует одна или несколько спален, гостиная-столовая (salуn-comedor или estar-comedor), кухня, одна или несколько ванных комнат. Квартира также может иметь галерею (длинный коридор с окнами), раздельные гостиную и столовую, солярий, террасы, различные подсобные помещения, даже спортзал и собственный бассейн, поэтому не стоит сравнивать квартиры только по количеству спален. В зависимости от места расположения современные жилые здания, как правило, имеют подземную или надземную автостоянку, общий бассейн, сад.
    * Atico - квартира на последнем этаже жилого здания; Бtico дает хозяину некоторые преимущества, такие как: солярий и бассейн на крыше дома, дополнительные подсобные помещения, ну и конечно прекрасный вид с высоты.
    * Bungalow - дом смежный с другими имеющими аналогичную конструкцию. Дома объединены в блоки, блок, как правило, имеет общий бассейн, сад. Бунгало имеет небольшой собственный участок земли, который хозяин может использовать по своему усмотрению. Традиционно считается более престижным жильем по сравнению с квартирами, хотя это далеко не всегда так.
    * Duplex - двухэтажный; Triplex - трехэтажный; может быть квартирой, бунгало или домом в двух (трех) уровнях, конечно со всеми прелестями жизни действительными для квартир и бунгало. Duplex esquina (esq) - бунгало исполненное в двух уровнях и расположенное в торце блока аналогичных ему домов. Обычно стоит дороже остальных, так как владелец такого бунгало имеет только одного соседа, больший участок земли и наиболее удобную планировку помещений. Может иметь индивидуальный подземный или надземный гараж.
    * Vivienda - жилье без точного определения типа (apartamento, bungalow, chalet, …), Чаще встречается применительно к квартирам.
    * Casa - дом; обычно характеризует отдельно стоящий дом, чаще встречается вместе с определениями:
    * Casa adosada, Chalet adosado - дом имеющий общую стену с другим домом. Может иметь довольно большой участок земли, собственный бассейн, гараж, и только сосед за стенкой не позволяет назвать его индивидуальным домом.
    * Casa independiente - индивидуальный дом расположенный на собственном участке земли, очень близок по смыслу к Chalet, Villa.
    * Casa de campo, casa del pueblo - дом в деревне, следует заметить, что деревни в Испании имеют мало общего с российскими. Дом в деревне является очень расплывчатой характеристикой, так как в деревне можно встретить все: от глиняной постройки с земляным полом до современного коттеджа с множеством спален, ванн джакузи и параболических антенн, каждый конкретный случай следует рассматривать отдельно.
    * Casa planta baja - одноэтажный дом.
    * Chalet, Villa - дом, коттедж, вилла; характеризует высококачественное дорогое индивидуальное жилье современной постройки со всеми вытекающими отсюда последствиями. Могут быть с одной единственной спальной и при этом иметь: спортивный зал, сауну, гараж, огромный участок земли с теннисным кортом и плавательным бассейном. В таком жилье все подчеркивает индивидуальность и финансовые возможности хозяев.
    * Finca, Finca rustica - участок земли в загородной местности; может иметь дом (finca con casa), фруктовые, цитрусовые или другие культурные растения. Finca con agua y luz - означает, что к участку подведены вода и свет.
    * Parcela - участок земли; может быть расположен где угодно: в городе, урбанизированной или сельской местности.
    * Edificio - здание; обособленное здание любого предназначения; многоквартирный дом. Жилые дома в Испании часто, ввиду своей оригинальности и уникальности имеют имена собственные, например, Edificio «La Paz».
    * Local, Local Comercial - помещение предназначенное для ведения коммерческой деятельности: под открытие офиса, косметического салона, магазина или ресторана. Local cйntrico - помещение коммерческого предназначения расположенное в центре населенного пункта или на пересечении основных транспортных или пешеходных дорог.
    * Дополнительные термины:
    * Plaza de garaje, aparcamiento, parking - парковка, автостоянка.
    * Planta - этаж, «de 2 plantas» или «en 2 plantas» - двухэтажный.
    * Planta baja - первый этаж здания любой этажности, planta piso или planta alta - второй этаж двухэтажного здания. Так как первый этаж любого здания называется «Planta baja», то в случае с многоэтажным зданием отсчет этажей начинается со второго - Planta primera (переводится как первый этаж), planta segunda, tercera, cuarta … бtico - соответственно последний этаж.
    * Porche, terraza cubierta - закрытая терраса. Terraza descubierta - открытая терраса.
    * Solarium - площадка на крыше дома огороженная невысокими стенами и предназначенная для принятия солнечных ванн.
    * Construidos - постройки; обычно употребляется для указания общей площади всех построек дома включая первый этаж, второй этаж, террасы, например, Total m2 construidos: 136"00 m2 - всего площадь всех построек.
    * Superficie (Sup.) - площадь.
    * Precio - цена.
    * Conjunto residencial -группа (conjunto) жилых строений (жилых зданий, блоков бунгало, индивидуальных домов), относящихся к ним общих зон отдыха, детских площадок, зеленых зон, парковок для автотранспорта, подземных стоянок, дорог, которые представляют собой единый архитектурный ансамбль.
    * De Lujo, lujo - роскошный; относится к жилью выделяющемуся своей излишней роскошью, хотя роскошь никогда не бывает лишней.
    * Adosada - сдвоенный; дом имеющий общую стену с другим домом.
    * Centrico - расположенный в центре.
    * Independiente - независимый; это не тот случай когда от него ничего не зависит.
    * Amueblado - меблированный.
    * Totalmente equipado - полностью оборудованный; имеется ввиду, что жилье имеет все, от мебели до наволочки.
    * A estrenar, Nuevo - новое жилье.
    * Pisina (comunitaria) - бассейн (общий).
    * Dormitorio - спальная комната.
    * Salуn, Estar - гостиная.
    * Cocina - кухня.
    * Bano, aseo - ванная, санузел.
    * Garaje - гараж.
    * Terraza - терраса.
    * Galleria - галерея; коридор имеющий окна, может быть с неплохим видом на море.
    * Barbacoa - специальная уличная постройка в форме печи для приготовления пищи на углях или открытом огне.
    * Despensa, trastero - кладовая, подсобное помещение.
    * Jardin, patio - сад.
    * Chimenea - камин

Испанский визовый центр: Москва, ул. Коровий Вал, д. 1А, стр 2

Тел.: +7 (495) 784-71-51 (платный)

WWW: www.spainvac-ru.com  

Принимает документы в будни с 9.00-16.00, получение паспортов с 12.00 до 14.00

 

Подача документов на туристические визы происходит только через этот центр.

Выполнение изложенных ниже условий предотвратит возможный отказ в приеме документов (По указанию консульства служащим запрещено принимать к рассмотрению неполный пакет документов).

 

Вариант: -Вы возьмите сегодня что есть, а недостающие я довезу завтра,  - не  проходит.

 
Необходимые документы:

1. Анкета (одна),  заполненная на английском или испанском языке с приклеенной  на соответствующее место в анкете цветной фотографией (фотография ОДНА размером  3х4 на белом фоне на матовой бумаге)

2. Заграничный паспорт, действительный не менее 6 месяцев с даты окончания поездки. Копии ВСЕХ страниц загранпаспорта. Копия страницы с фотографией хозяина  паспорта в двух экземплярах.

3. Если есть старые загранпаспорта, их необходимо предоставить.

4. Бронь гостиницы в Испании (если турпоездка организуется самостоятельно) по известной (в гостинице) форме (оформляется фирмой «Flanders Home S.L.»).

5. Справка с места работы, с указанием места работы, занимаемой должности, стажа работы на фирменном бланке и размере зарплаты в месяц. (В произвольной форме,  соответствующей Европейскому уровню зарплат).

6. Выписка с банковского счета на сумму 50 евро в сутки на одного человека - доказательство финансовой состоятельности на время поездки. (Можно справку об обмене валюты по такому же принципу)

7. Мед. Страховку на все время пребывания в стране на сумму не менее 30000 евро. (приобретается в консульстве фирмой «Flanders Home S.L.»)

8. Копии всех страниц внутреннего загранпаспорта.

9. Билет (копию) или бронь (копию) или подтверждение из Интернета (при приобретении билетов он-лайн.) (оформляется фирмой «Flanders Home S.L.»).

10. Для супругов – копия свидетельства о браке.

11. Если Вы учащийся, студент, необходимо предоставить справку с места учебы, если пенсионер – копию пенсионного удостоверения.

 

Для несовершеннолетних:

1.      Ксерокопию свидетельства о рождении.

2.      2 нотариально заверенных разрешения (если ребенок выезжает с одним из родителей).

 

Можно подавать без присутствия членов семьи, но нужны документы, подтверждающие родственность для мужа (жены) - свидетельство о браке, для детей, внуков – свидетельство о рождении. Т.е. Надо обозначить родственную линию.

По достижении ребенком, который вписан в паспорт, шестилетнего возраста, в паспорт должна быть вклеена его фотография, заверенная печатью с указанием даты рождения ребенка.

Дети, достигшие 16-ти летнего возраста, должны иметь свой заграничный паспорт.

Для детей до 18 лет, имеющих разные фамилии со своими родителями, необходимы копии документов, подтверждающих родство: свидетельство о рождении, заключении нового брака, смерти, разводе, попечительстве и т.п.

 

Вы можете просить не больше, чем две визы в любом 12-месячном периоде, и они не возобновляемы на территории Испании.

Меньше проблем для получения визы в Испанию испытывают супружеские пары, поданные ЕС и дети, подданных ЕС.

 

Затраты при оформлении визы (Данные по ценам на 09.01.08.на 1 человека):

1.                  Консульский сбор – 1295р.

2.                  Сервисный сбор    - 1120р.

3.                  Мед страховка - около 1000р. (можно в страховку вписать членов семьи, подающих документы на визу, соответственно затраты на  1 чел. уменьшатся).

4.                  Фотография, копии необходимых документов 300-500руб.

 

Работники Визового центра очень терпеливы, вежливы и доброжелательны. Все очень умно организованно. Главное, не надо суетиться и переживать, и тогда время сдачи документов, благодаря нашей помощи и советам, займет не более получаса.